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广西出台新政给楼市注入信心 市场信心正逐步恢复

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南宁3月5日,楼市利好消息不断。“新合同”将精装款纳入备案价,购买二套房可使用公积金贷款,交付房屋应当与样板房装修标准一致……疫情之下,楼市遇冷,在这样的背景下,广西出台新政支持企业渡过难关,不断给楼市注入信心。随着疫情的缓解,利好消息的出台,市场信心正在逐步恢复。

新政:楼市利好消息不少

“新合同”将精装款纳入备案价。据了解,从2020年2月28日起,南宁市启用《南宁市商品房买卖合同(预售)》等合同新版,2012版的房屋交易合同同时停止使用,已网签备案的合同继续生效。“新合同”和旧版商品房合同相比最重要的不同是:精装款和毛坯款纳入同一合同,这就意味着以往的“双合同”正式结束。毛坯款及精装款的贷款利率一致,首套房首付比例按总房款(毛坯+精装)的20%执行,首付门槛将明显降低。

购买二套房可使用公积金贷款。南宁住房公积金管理委员会近日下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,指出职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。该政策调整从2月12日起正式执行。

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南宁市启用《南宁市商品房买卖合同(预售)》等合同新版的通知截图。

交付房屋应当与样板房装修标准一致。房屋装修质量问题一直是全装修商品住宅投诉的热点。广西住建厅近日印发的《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》从2020年3月1日起开始施行,要求实行样板房制度,交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。《通知》明确,“全装修”从设计到交付全程监管,要求实行样板制度。不同户型、不同装修标准的房间均应制作包括工序样板内容的样板房,主要装修材料生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息要在样板房进行公示。交付给用户的房屋应当与样板房装修标准一致,样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。

房企:有序复工复苏“元气”

疫情影响下,广西各大楼盘线下销售遇阻,为减小“疫情”带来的冲击,房企纷纷开启线上销售模式,让客户足不出户就能获取项目的最新资讯,还可以直接线上锁定中意的房源,享受最新的优惠措施。线上售楼部、线上直播卖房、线上看房花式营销频出,同时,各大房企推出众多线上购房优惠政策,“抢客”大战开启。

2月24日起, 各地房企、售楼部(营销中心)陆续复工复产。记者向广西住建厅了解到,截至3月1日,全区房地产企业累计复工2385家,复工率达97.6%;其中,柳州、梧州、北海、钦州、贵港、玉林、百色、贺州市已实现全面复工。

各地房企有序复工,逐步复苏“元气”。2月26日,记者看到,在碧桂园广西区域、彰泰集团总部办公区、阳光城集团广西分公司内,员工座位间隔约1米,办公人员都戴着口罩,抓紧开展线上售房活动,耐心给线上咨询的客户提供买房咨询、购房优惠,直播看房等立体式服务。为全力配合疫情防控工作,减少人员聚集及流动带来的疫情隐患,大部分房企在售项目均开通了24小时线上售楼处,让客户可以直接与平台入驻的楼盘置业顾问线上沟通咨询。


据了解,恒大、碧桂园等线上售楼处的效果开始显现,依靠线上售楼渠道带来不少业绩增量。



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